房产“动”起来 资金活起来！沈阳两位业主巧用房抵贷圆梦

一套静置的房产，一本鲜红的权证，在沈阳最新金融政策加持下，竟能变身创业的“金钥匙”。

沈阳住房抵押贷款政策迎来利好：利率最高可享受基准利率下浮15%的优惠，贷款额度提升至房产评估价值的70%，审批流程大幅简化，为解决创业和经营资金难题打开了新通道。

01 动漫梦想的启动金

郝女士是一名动漫爱好者，开设一家动漫手办店是她多年的梦想，但启动资金不足让这个梦想始终搁浅。

了解到沈阳市推出的住房抵押贷款新政策后，她用自己的房产成功办理了抵押贷款。

经过评估，郝女士的房产价值为200万元。按照当时最高可贷额度为房产评估价值70%的政策，她最终获得了130万元的贷款，解了燃眉之急。

这笔资金让她的动漫手办店顺利开业，开业当天便吸引了大量动漫爱好者前来光顾，店铺很快成为当地知名的动漫文化聚集地。

02 企业危机的转折点

张先生在沈阳经营一家小型企业，近期因需采购新设备和原材料，面临资金周转难题。

他一度考虑卖房应急，但房产变现周期长，不确定性大。最终，他选择了房产抵押贷款的方式解决困境。

张先生在市中心拥有一套评估价值为485万元的房产。通过对比多家银行产品，他选择了一款利率为2.65%、贷款成数最高可达9成的抵押产品。

虽然因为曾有的一次逾期记录，贷款成数略有调整，但他最终仍成功获得了8成额度（388万元），顺利度过企业经营的关键时期。

03 房抵贷政策的优势

沈阳住房抵押贷款政策的最大亮点在于其灵活性和适应性。无论是用于个人创业还是企业经营，都能找到合适的贷款方案。

政策不仅提高了贷款额度，还简化了审批流程，推行“一站式”服务，借款人只需提交基本资料，即可在短时间内完成审批。

最新的房抵贷产品更是实现了一次授信、额度循环，通过一次递交材料、一次授信审批，即可满足家庭成员消费和个人企业经营的资金需求。

对于按揭房，同样可以办理抵押贷款。如果按揭余额较小，可先垫资结清按揭后再进行抵押；若按揭余额较大，则可以考虑做二次抵押。

随着金融政策的持续优化，沈阳越来越多的“郝女士”和“张先生”们正受益于房抵贷带来的资金活力。一套房子，既能安居，也能助业；既是一个家，也是一个梦想的起点。

政策的便利性正在提升：从申请到放款，最短2天即可完成，比过去一周多的办理时间大幅缩短。